¿Cuánto dinero necesito para realizar una inversión inmobiliaria?

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04 Junio 2021

Realizar una inversión en el sector de bienes raíces es una decisión muy importante que no se puede tomar a la ligera. Hay que tener en cuenta varios factores económicos como:

  • Nuestra capacidad de endeudamiento. 
  • Cómo vamos a financiar la inversión. 
  • Si vamos a usar un crédito hipotecario. 
  • El porcentaje de nuestros ingresos para pagar las cuotas. 

En este artículo queremos darte una sencilla explicación de cómo calcular los porcentajes que puedes destinar para realizar una inversión inmobiliaria:

Antes que nada debemos tener conocimiento de la capacidad de endeudamiento con la que contamos, el cual es el tope máximo de dinero que una persona tiene para endeudarse sin poner en peligro su estado financiero. Para poder calcularlo hay que dividir los gastos fijos por los ingresos que generemos, y multiplicarlo por 100.

Capacidad de endeudamiento = (gastos fijos / ingresos mensuales) x 100

Ahora el siguiente paso es saber cuál será el porcentaje de dinero que se encontrará destinado para cubrir la deuda de la inversión. Para calcularlo, a los ingresos mensuales le vamos a restar los gasto fijos y el resultado lo multiplicamos por 0.40. 

Capital destinado para la deuda = (ingresos - gastos) x 0.40 

Los expertos recomiendan que el capital destinado no debe exceder el 40% del total de los ingresos que tengamos.  

Si tienes alguna duda, en Senzi Residencial te podemos ayudar. Nuestros especialistas inmobiliarios estarán encantados de asesorarte en tu camino a realizar una inversión inmobiliaria en nuestro desarrollo ubicado en Zibatá, Querétaro.

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